房屋产权知识有哪些 1.什么是房屋产权：房屋产权由房屋所有权+土地使用权组成，房屋所有权属于个人产权，土地使用权由国家出让；2.70年房屋产权怎么算：从开发商拿地当然算起，比如2010年拿地，于2013年建成，最后2015年卖出，土地使用权到2080年；3.产权到期后怎么办：一是国家收回土地，二是延长土地使用权期限。                        购房时，大家普遍关注的一个问题就是房屋产权知识。东芝那么问题来了，你知道房屋产权知识包含哪些内容吗？70年房屋产权怎么算？产权到期后怎么办呢？别急，如果你还在为此而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧！ 房屋产权知识有哪些 一、什么是房屋产权 一般而言，房屋产权，通常是由房屋所有权+土地使用权组合而成。房屋所有权，属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制。东芝而土地使用权，由国家向个人出让，根据使用途径的不同，通常分为40年、50年以及70年三种。  二、70年房屋产权怎么算 房屋产权，通常是从开发商拿地当天开始算起。比如：某房产开发商是在2010年拿了一块地，于2013年建成，最后在2015年出售，那么该套房的产房屋产权是2010+70=2080，说白了就是该套房屋的土地使用权到2080年。  三、40年产权、50年产权和70年产权的区别 70年产权房，属于住宅性质，至于能不能落户，就要根据当地的具体情况来决定。但是好处也有很多，比如：民水民电、商业贷款和公积金贷款均可，但这部分房子受限购政策的影响。 50年产权和40年产权，均属于商业性质，最大的优势在于户型灵活、总价低，但是商水商电，平时水电的花费较高，而且只能办理商业贷款。  四、产权到期后怎么办 1、国家收回 通常分为两种情况，一是国家收回土地，对业主进行适当的补偿;另外一个则是国家回收土地，用类似拆迁安置的办法来解决。 2、重新签订合同，延长土地使用权期限 此外，可由房屋业主一并提出，适当的补交土地出让金，前提是此价格必须低于同类土地的出让金价格，类似于成本价和市场价的差额。  编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房屋产权知识有哪些以及70年房屋产权怎么算也有了进一步的了，

房屋朝向日照时间是什么时候 房屋朝向在正南向的，日照时间一般为：9∶00-15∶00 ；房屋朝向在南偏东1°-15°的，日照时间一般为：9∶00-15∶00；房屋朝向在南偏西1°-15°的，日照时间一般为：9∶00-15∶00；房屋朝向在南偏东16°-30°的，日照时间一般为：9∶00-14∶30；房屋朝向在南偏西31°-45°的，日照时间一般为：10∶30-15∶00等。                        通常人们在买房时都会参考房屋的朝向，房屋的朝向是影响房屋日照与光线的重要因素，今天小编要为大家分享的是房屋朝向日照时间是什么时候以及各房屋朝向的优势有哪些，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！  一、房屋朝向日照时间是什么时候 房屋朝向在正南向的，日照时间一般为：9∶00-15∶00。 房屋朝向在南偏东1°-15°的，日照时间一般为：9∶00-15∶00。 房屋朝向在南偏西1°-15°的，日照时间一般为：9∶00-15∶00。 房屋朝向在南偏东16°-30°的，日照时间一般为：9∶00-14∶30。 房屋朝向在南偏西16°-30°的，日照时间一般为：9∶30-15∶00。 房屋朝向在南偏东31°-45°的，日照时间一般为：9∶00-13∶30。 房屋朝向在南偏西31°-45°的，日照时间一般为：10∶30-15∶00。  房屋朝向在南偏东46°-60°的，日照时间一般为：9∶00-12∶30。 房屋朝向在南偏西46°-60°的，日照时间一般为：11∶30-15∶00。 房屋朝向在南偏东61°-75°的，日照时间一般为：9∶00-11∶30。 房屋朝向在南偏西61°-75°的，日照时间一般为：12∶30-15∶00。 房屋朝向在南偏东76°-90°的，日照时间一般为：9∶00-10∶30。 房屋朝向在南偏西76°-90°的，日照时间一般为：13∶30-15∶00。  二、各房屋朝向的优势有哪些 1、南朝向 南朝向的户型是一直以来最受业主喜欢的朝向，朝南方向的房屋阳光是非常充足的，即使在寒冷的冬天，阳光也是从早照到晚，而且在夏季的时候屋内也受不到强烈的日光照射。 2、东朝向 从古至今，东边就为吉祥的方位，因此朝东的房子会加更够充满朝气。  小编总结：以上就是小编为大家分享的房屋朝向日照时间是什么时候以及各房屋朝向的优势有哪些，相信大家看完以上的分享后也.